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丹61库珀,一条黄金轴线,浮出文脉传承下的硬核项目

2020-07-01 01:11:37托博塔斯知识网
城市的发展就如同拼图,少了任何一块,都勾勒不出一座完整的城市;只有当模糊掉拼图间的边缘、视距拉大,才能将一座城市价值挖掘至最大化。这其中,道路轴线的外沿被视作价值外溢的重要牵引线,更是打开一座城市居住版图的重要门匙。每一座国际化城市背后

  城市的发展就如同拼图,少了任何一块,都勾勒不出一座完整的城市;只有当模糊掉拼图间的边缘、视距拉大,才能将一座城市价值挖掘至最大化。

  这其中,道路轴线的外沿被视作价值外溢的重要牵引线,更是打开一座城市居住版图的重要门匙。

  每一座国际化城市背后,总有一条黄金轴线。它是城市的灵魂所在,更代表着这座城市的“精气神”。

  

  成都

  落脚于成都城东,同样坐拥这样一条城市级的黄金轴线,它将春熙路、东大路、攀成钢、川师大、三圣乡等板块无缝串联起来,孵化出一众高端改善项目,牢牢占据高端住区的C位。

  它,就是东大街。

  

  说起成都早期的金融一条街,东大街当之无愧。

  要知道,曾几何时一提及东大街,绝大数人的印象都停留在——西部金融街上,但随着近年来,道路外拓及高端商务所带来的高端改善群落的聚合,现在的东大街还有了新的标签——一条东大街,成都半部高端居住史。

  

  成都-东大街

  ?东大街至一环,是其最早显现出高端居住属性的地段;

  ?东大街至二环,是打响其高端住居招牌的第一枪,攀成钢板块正于此孵化而出;

  ?东大街至三环,于近年来巩固着这条黄金轴线的高端居住地位,区域内的供地,拍一块,“火”一块。

  数据端的呈现,展示出市场对这条黄金轴线的价值认可。其中,D11、晏山河的实际地价均超过了2万/平,沙河堡131亩地块更是拍出了总价46.8亿,均是花费了极高进场代价。

  

  时至今日,东大街及沿线在顺势东移后,不仅收藏记录着这座城市的半座高端居住史,并随着“新贵血脉”的不停进驻,这条“黄金轴线”的豪宅血脉仍在延续,更同步向市场打开了一扇高端改善客群居住向东迁移的大门。

  

  毫无疑问,这条“黄金轴线”上的衍生出的高端项目,将成为后期高端改善客群置业的重点区域。

  此际,一则问题被同步推上台面:什么才是高端改善产品需具备的核心素养呢?

  有人会说,是产品力;也有人会说,是城市核心地段。

  但事实上,对于一处真正高端改善除应占据核心地段、产品力亦或是其余附加值外,内在素养才是最核心的价值判断之一:只有蕴含“文脉”才具备对抗时间流逝的冲击。

  要知道,一座城市的文脉是精神源泉,其人文价值在岁月洗礼中,演化为一种不可复制的资源。正因如此,世界上的高端改善项目,无一不落址于城市文脉之上,深藏着浓厚的文化底蕴。

  ?纽约中央公园中轴线上的ONE57,周边汇聚着百老汇、大都会歌剧院、帝国大厦、时代广场等文化地标,居住于此的大部分是福布斯富豪榜里的人物;

  

  纽约中央公园中轴线上的ONE57

  ?伦敦The Broadway柏蔚,位于SW1区威斯敏斯特,像白金汉宫、威斯敏斯特大教堂、国会大厦及大本钟屹立四周,而威斯敏斯特大教堂更是历代英国国王加冕登基之地,是现代伦敦的文化心脏;

  

  伦敦-威斯敏斯特大教堂

  ?成都浣花溪金林半岛,位于浣花溪公园内、杜甫草堂旁,是成都千年文脉的传承之地,承载着唐宋的风雅之气,拥有厚重的历史文脉沉淀。

  

  浣花溪-金林半岛

  可以看到,这类高端改善项目早已不单局限于高端居所,拥有的文脉属性,更像是一幅画一件瓷器,在长时间沉淀下价值高涨,备受世界高阶人群追捧。

  就在无数世界高端改善项目的价值逻辑印证下——只有当中心地段与历史文脉两大元素合二为一时,才是真正高端改善需具备的核心素质。

  落脚于成都,占据着城东中心地段的“黄金轴线”东大街及其沿线,是否有能孕育出这样的高端改善之地吗?答案是肯定的。

  沿着东大街及沿线一路东移,地处东中环的“人文板块”——川师大,成为了这条“黄金轴线”上,甚至乎是整个3环内唯一的标准答案。

  一方面,川师大板块,在城市地段站位上,正处于城东这条“黄金轴线”——东大街沿线上,西能接棒攀成钢,东能衔接三圣乡,地铁7号线贯穿板块并串联起火车东站及南站,城市界面及生活配套成熟,潜力巨大,是当下楼市板块中孵化高端住区的好胚子。

  

  黄金轴线-东大街沿线板块

  另一方面,板块坐拥着千年文脉历史的四川师范大学、文学大师李劼人故居、东门市井等历史文化地标,周边还布列着“川师系”中、小学等数十所锦江区院校,充满着成都厚重的历史文脉气息,这同样是放眼全城都无法比拟且无法复制的历史文脉积淀。

  

  川师大、劼人故居、东门市井

  毫不夸张地说,川师大是目前成都3环内,极少数既占据高端物理的地段属性,还蕴藏着深厚的内在文脉属性的板块。

  

  就在这一处,核心地段的板块内+千年文脉四川师大旁,一个占地超百亩的高端品质大盘正走上台面——滨江·樾城。

  

  滨江·樾城效果图

  01

  稀缺的主城品质百亩大盘

  先看一组数据。2017年至今的三年时间内,传统五城区仅有13块地超百亩地块出让,这其中,锦江区在百亩级的住宅土地出让仅有沙河堡131亩一宗。

  

  2018-2020年锦江区土地住宅出让统计

  百亩大盘之于市场是品质象征。不仅带动周边商业、休闲、娱乐等资源的叠加,拉升区域整体价值;且得益于地幅大,像中庭景观、居住环境、空间格局等都是小盘无法比拟的优势所在。

  要知道,对于地处东中环的川师大板块而言,虽然发展成熟,但可供开发的土地资源早已不多,其本身就是供应市场中极度稀缺的代名词,在这寸土寸金的板块内,还能有百亩级项目诞生,足见滨江·樾城的稀缺性。

  

  滨江·樾城效果图

  02

  纯板式+双套房,1500亩川师人文风景尽收眼底

  这次即将入市的是179㎡的套四产品,纯板式、两梯两户配置。产品的一大亮点即是,其打造的双套房设计,能完美满足多元化的家庭结构,且户型通透,保证舒适性。

  与此用时,高层大平层有着绝佳的VIEW,朝南可一览1500亩川师校园的人文风景,朝北将眺望城市风景线,四周全无遮挡。

  

  滨江·樾城效果图

  02

  空中院子,首个日式庭院的特色生活

  “空中院子”的概念是滨江·樾城179㎡大平层的绝对卖点。为了让高层拥有比肩墅式生活的尺度,滨江·樾城将“前庭后院”植入进产品内。

  其中一大表现,是其2梯2户带来的“独享”约16㎡入户花园,以及客厅约23㎡空中观景阳台,让业主共拥有了近40㎡的独立休闲空间一处,平日里用于喝茶、种绿植、晒太阳亦或打造一处禅意生活天地,都是极佳选择。

  

  滨江·樾城室内实景图

  值得一提的是,滨江·樾城在样板间内,则将这一处“前庭后院”的空间打造成为目前成都首个日式庭院风格。从入户的碎石子、石板道,溪水小桥的小品,再到空中观景阳台的盘坐布局,都透露出浓浓的日式风情,颇为有心思。

  

  目前成都首个日式庭院风格

  在户型设计中,该“空中院子”的实际使用面积达到了40㎡,这样巧妙设计让大平层也兼具了别墅的花园尺度。要知道,这样“前庭后院”、“空中院子”的设计,至少在大平层上都是兼具开创性与稀缺性,彰显出滨江·樾城在产品上的用心锻造及满满诚意。

  滨江·樾城作为东大街沿线这条黄金轴线上孵化出的百亩级品质大盘,不仅将延续着东大街沿线传统高端住区的血脉,百亩占地更市场中凤毛麟角存在。

  据悉,滨江·樾城建面约179㎡的首个日式庭院样板间,即将于6月27日正式开放。

  当稀缺“贵”地、传承文脉、墅居尺度、前庭后院融入点滴生活中时,滨江·樾城所期望为市场带来的一场人居高度体验,届时将正式徐徐展开……

  

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主编:余鸽图片来源:成都商报资料库/IC photo商务合作:028-86611300申请加入购房微信群:文末扫码原创文章由成都商报房产部采写,如需转载,请后台联系授权,若擅自转载,一诉到底。

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